BMO REP投资5560万欧元扩大了在英国的投资组合

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BMO房地产合作伙伴(BMO REP)宣布其英国房地产基金已完成三笔收购，总对价为5560万欧元(4940万英镑)。新资产加在一起提供了5.14%的混合初始收入回报，同时为扩大收入提供了空间，并进一步增加了投资组合在办公和工业领域的比重。此次收购包括朴茨茅斯的现代化工业仓库部门，成长中的约克郡金融和商业中心利兹的办公楼以及巴斯的混合用途资产。

朴茨茅斯的仓库单元提供39,850平方英尺的空间，具有中期恢复潜力。该物业位于M27高速公路交界处，在一个新库存有限且租金增长强劲的市场中，可通过该公路向西到达南安普敦港口镇，并经由M3向北通往伦敦。

基金还收购了利兹(Leeds)的密涅瓦大厦(Minerva House)，这是一栋58,000平方英尺，11层高的办公楼，于2016年进行了全面翻新。在大约9年的WAULT中，多租户向13个租户签署了强有力的契约，包括Gateley plc，BNP Paribas，Standard生活和瑞银。该物业在地下室和底层有两个11,900ft²休闲单位，均已全部出租。一间小型办公套件仍然空置，为设置新的租赁基调提供了空间。密涅瓦之家(Minerva House)位于利兹(Eed Parade)的利兹(Leeds)专业区中心，靠近希腊街(Greek Street)，这是该市的主要休闲区。

最后，位于巴斯的Cambridge House是位于巴斯中心的多功能办公室，休闲和零售物业，是联合国教科文组织指定的世界遗产，人口众多，拥有两所大学，经济发展迅速。该资产由52,400平方英尺的面积分布在地下室，地面和四层上层组成，在9年的WAULT期间，资产已全部出租给六名租户，包括四名办公室占用者。该物业的可转换收益率为5.81%，具有产生收入增长的巨大潜力。

BMO Real Estate Partners的F&C UK Property Fund基金总监Guy Glover表示：“这些最新交易反映了我们为将基金的股票投入到机会中而进行的有纪律的努力，这些机会将进一步提高收益回报率，并且重要的是，我们有潜力释放价值资产管理专业知识。我们拥有满足我们投资标准的稳定机会，我们期待在不久的将来做出进一步的宣布。”