城市转型中的地标性帕拉马塔房产上市

即使在大规模的城市发展和新的基础设施中，繁华的帕拉马塔(Parramatta)仍然保留着许多历史地标，这些历史地标证明了该城市的殖民历史。

其中之一是位于乔治街的珀斯豪宅，预计售价超过170万美元。

乔治街85号的砂岩小屋建于1841年左右，最初是放牧者乔治·奥克斯的住所，乔治·奥克斯成为了帕拉马塔立法议会的首位成员。

该物业还曾是其他著名居民的住所，包括1800年代后期的建筑师和建筑商James Houison。豪森(Houison)在1800年代在城市建造了许多重要建筑，包括乔治亚风格的豪宅麦克阿瑟之家(Macarthur House)。

新南威尔士州仲量联行销售和投资区域总监约翰·麦克瑞(John Macree)表示：“这座具有175年当地历史的历史遗迹可说是个好故事，并且是现在很难找到的早期建筑的典范。”

Macree先生说，除了文物古迹外，该物业位于Parramatta CBD中心的位置还将吸引潜在的买家，新的交通和便利设施进一步增强了该位置。

他说：“该物业对希望获得独立办公楼或用于酒店业的咖啡馆或饭店的业主和投资者都具有广泛吸引力。”

Macree先生正在与迈克尔·宾斯金(Michael Binskin)和戴伦·麦克埃弗伊(Dylan McEvoy)的同事一起进行一项意向书宣传活动，营销这个368平方米的场地。

该物业已获得开发许可，可用于商业厨房以及用于保留该建筑物的文物保护措施，该建筑物将空置出售。

Binskin先生说，Parramatta仍然是投资者和业主的主要关注点。

他说：“在过去12到24个月中，位于帕拉马塔(Parramatta)住宅开发和商业办公领域较大端的许多资产都在交换。”

McEvoy先生说：“结果，库存基础明显收紧，买家越来越被Parramatta的低空置率和定价范围较低端的稳定投资环境所吸引，以扩大他们的投资组合或进入市场。”

在另一个表达兴趣的活动中，仲量联行将与Raine&Horne Commercial Parramatta一起出售另外三个主要的Parramatta属性。

救世军目前拥有并用作办公室和教堂大厅住宿的建筑物位于菲利普街93-95号和史密斯街32号的拐角处。

代理商称该物业为主要的重建地。它的面积约为2438平方米，潜在的新建筑总面积为28,037平方米。

仲量联行的Macree先生和Binskin先生与Raine&Horne Commercial Parramatta的常务董事John Surian一起管理这场运动。

苏里安先生说，对帕拉马塔商业发展的需求和兴趣是他43年来最强烈的表现。

该站点有望吸引一系列潜在用户，但有望利用占优势的10：1的比例将其重新开发为综合用途酒店或服务式公寓和商业站点。

Macree先生表示，该网站作为通往Parramatta CBD门户的地位，将为商业开发商和机构支持的投资者提供强大动力。

由于中央商务区优质写字楼市场的空置率极低，预计会有很大的兴趣。

Binskin先生说，新的西悉尼大学以及前往帕拉马塔的其他主要基础设施，零售和景点，包括超级博物馆和短片电影节Tropfest，将吸引并留住开发商，投资者，自住者和租户。