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4600万美元的哈德贷款买下了曼哈顿上城的公寓大楼

来源：时间：2021-07-28

《商业观察家报》可以首先报道，Fairstead从Capital One那里获得了4640万美元的贷款，用于为曼哈顿上城的一栋公寓楼再融资。

根据Fairstead的说法，这笔位于圣尼古拉斯大道680号的贷款是根据美国住房和城市发展部的223f计划提供的。根据这一倡议，Capital One将在整个永久贷款期限内为联邦政府的违约行为投保。

这栋建于1900年的八层建筑，刚好有100多个单元，得到了补贴。符合条件的居民还可以在第8节住房计划下用联邦代金券来补充他们在该大楼的租金，即所谓的圣尼古拉斯庄园公寓。

费尔斯特德去年完成的一项改造增加了一个社区房间，以及改善了居民的电信基础设施。根据与纽约市住房保护和发展部达成的新协议，费尔斯特德承诺将该大楼的公寓至少保留到2060年。

费尔斯特德（Fairstead）的联合创始人之一威尔？“公私伙伴关系是创造和保持这一负担能力的关键，”他补充说，他援引了参与该交易的地方和联邦官员的话说。

据房东透露，这笔交易是Fairstead在过去6个月中使用HUD支持贷款进行再融资的总共49栋建筑中的最近一宗。其他包括布鲁克林日落公园部分的四栋建筑，曼哈顿西区的两栋建筑，以及布鲁克林和哈莱姆的其他建筑。这9笔债务共计3.1亿美元。

Truist——去年SunTrust和BB&；T合并后创建的银行——是九次再融资中的六次贷款人。格雷斯通也为其中一个项目削减了债务。

“资本一号”的一位发言人没有立即对调查作出回应。