香港集团以6.53亿美元收购悉尼办公楼

总部位于香港的领汇房地产投资信托基金(Link REIT)以约6.83亿美元的价格，抢购了悉尼西田(Westfield Sydney)附近的一座写字楼，这是今年规模最大的直接房地产交易之一。

这一举措为悉尼中央商务区不同寻常的一年中上演的办公室剧画上了句号。在这一年里，Charter Hall收购了Chifley Tower, Dexus及其基金收购了MLC中心的全部所有权。

亚洲最大的房地产投资信托基金领汇(Link REIT)做出了最新的努力，该基金渴望向本土市场和中国内地以外扩张。

澳大利亚人表示，此次收购将使美国私人股本公司百仕通(Blackstone)迅速盈利。

该公司在6月份以15.2亿美元的总价从当地Westfield所有者Scentre手中买下了这栋大楼，并将其作为三栋大楼的一部分。

香港的资金正流入悉尼，其它集团也在收购资产。

香港金管局收购了Barangaroo南区的部分房产，以及布鲁克菲尔德(Brookfield)价值20亿美元的悉尼Wynyard Place地产的权益。

塔的竞标仍在进行中，今年临近尾声，德克斯银行(Dexus)、Charter Hall、Lendlease和Investa等公司都在竞标麦格理集团(Macquarie Group)在马丁广场(Martin Place)开发的一座10亿美元的塔，目前尚未赢得租户。

房地产开发商Mirvac和John Holland也赢得了他们的首个大型过度车站开发项目的开发权，并将在悉尼滑铁卢近郊建造五座大楼，价值约8亿美元。

领汇房地产投资信托基金购买的位于100 Market St的重新开发的A-rade综合体也有澳大利亚税务局和Scentre作为租户。

该建筑以接近4%的高收益率易手，引发了该行业的重新调整。仲量联行和高纬物业韦克菲尔德处理了这件事。

领汇主要拥有购物中心，并一直在该地区物色重要的房地产购买项目。该公司已经表示，希望在中国一线城市购买更多商业地产。

领汇首席执行长洪才(George Hongchoy)说，这处房产是优质资产。他表示:“收购将推动可持续收入和资本价值的增长，下行风险有限。”

“更多元化的投资组合，加上海外物业提供新的收入来源，将有助纾缓我们对香港物业的依赖，令收入增加，并有助迈向更健康的增长轨道。”

这座28,385平方米的建筑有10层，在2010/11年度进行了重新开发，作为西田悉尼再开发的一部分。