越来越罕见的房子比预定价格高出20万英镑

拍卖开始前五分钟，经纪人接到了一些人的电话，他们想在帕丁顿利物浦街87号买下这个稀有的炉子。

在上周六一场异常火爆的拍卖会上，一件越来越罕见的“帕丁顿原始露台”拍出了240万美元的高价，比预定价格高出20万美元。

尽管不适合居住，但也比帕丁顿220万美元的房价中值高出了20万美元。

雷•怀特•帕丁顿(Ray White Paddington)的迪恩•贾曼(Dean Jarman)有10名注册竞标者——其中一名已签约，以220万美元的价格竞购利物浦街67号一处146平米的破旧已故房产。

更多:装饰艺术公寓与电梯出售202k美元以上的储备

各家各户都在为Vaucluse fixer-upper而战

什么是经典。

贾曼表示:“他原以为自己会尝试一下——他最终没有成为最终的买家，但他通过那些出价把它推高了20万英镑。”

10人中有5人参加了比赛。买家来自新南威尔士州，从一开始就是主要的竞标者，他将把这处房产翻新成如今的“帕丁顿标准”(Paddington standard)，并可能转手出售。

它当然需要一些工作——它已经被用作学生或新来的移民的公寓，卧室被“细分”成8个房间，以创造更多的租金收入。

最引人注目的是厨房里的旧金属炉。

空白的画布。

贾曼表示:“拍卖开始五分钟后，我们接到一个电话，有人想买这个炉子。”

“这是一件不错的作品，但想象一下有七八个房客在用那个炉子，更不用说共用一间浴室了。”

“有人问租金的价值，但在目前的情况下，你无法让租户住进这栋房子。”

但贾曼表示，像这样的原始房产——近60年前，Dzinovici一家从克罗地亚来到澳大利亚时，第一次住进了这里——现在供应不足。

楼上的更有趣。

“虽然这不是一处我们认为适合居住或居住的房产，但它的售价远高于一处远低于中位数标准的房产的中位数价格。”贾曼说。

“这是因为它太稀有了——帕丁顿一直是一个充满创意的市场。

“它们是悉尼历史地段非常漂亮的历史住宅。

“买家想要重建……每个阳台都有自己的个性，想要找到一个处于原始状态的，这只是为了创造更多的刺激。”

“他们不需要撤销他们不喜欢的雷诺酒;这就像一张空白的画布。

革新者的喜悦。

“20年前，我的销售额中有五分之二是这种情况，而今天，我很幸运地看到每20笔销售额中就有一笔是这种情况。

“随着时间的流逝，它们都被翻修过了。”

au首席经济学家奈里达·康尼斯比(Nerida Conisbee)说，帕丁顿是东郊最受关注的郊区。

“帕丁顿总是在我们的网站上疯狂……人们喜欢翻修过的老式住宅，他们喜欢翻修的机会。”

那些窗帘和地毯必须撤掉。

贾曼表示，房地产网站realestate.com.au在网上看到的每套房产的高浏览量，通过帕丁顿房产网站转化成了高浏览量。

他表示:“在任何一场拍卖活动中，我们的平均观影人数都在50至100人之间。如果你与我在其它郊区的同行交谈，他们很幸运地吸引了30%至50%的观影人数。”

“即使在经济形势更艰难、我们的客户数量确实下降的时候，我们仍然在周六有10到12个客户通过，而在其他郊区，他们没有一个买家通过。”

2019年是喜忧参半的一年。

街道上的黄金。

贾曼表示:“与悉尼其它市场一样，今年上半年的情况相当艰难，但我注意到，8月份前后发生了巨大变化。”

“我们终于看到了银行调查的结束，人们可以再次开始借钱，市场开始回升。

“随着圣诞节的临近，这种情况越来越多。

“人们的兴趣每周都在增长。”

他说，他对2020年的市场感到乐观，特别是2月和3月。

贾曼表示:“我希望这种活力能够延续下去——有大量买家未能获得他们想要的房产。”

但他认为，接下来会发生什么，目前还没有定论。

他表示:“这有点不为人知——我们看到了2010年至2017年期间最大的增长井喷之一，当时我们经历了5年的稳步增长。”

“无论是短期的信心增长，还是长期的信心增长，都还有待观察，但我认为，在2020年初，我们将看到一些坚实的信心。”