普雷斯顿房地产市场复苏的萌芽预示着房价中值的上升

75号华莱士街，普雷斯顿是今年以来郊区最大的拍卖。

普雷斯顿从这家价值数百万美元的俱乐部退了下来，现在有迹象表明他正在卷土重来.

冬季销售增长7位数，多个投标者和销售商的销售远远高于他们的价格指南，这使得代理商对未来几个月的市场持谨慎乐观的态度。

据维多利亚房地产研究所的数据显示，2018-2019财政年度，普雷斯顿(Preston)是41个墨尔本地区中收入百万美元的俱乐部之一。

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普雷斯顿和月亮潭时期的住宅打破了人们的期望

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3伦纳德·ST在拍卖会上以1.515万美元的高价成交。

普雷斯顿房价中值出现大幅回调，在过去一年里从1.035万美元下跌至92.2万美元，跌幅为10.9%。上个财政年度，墨尔本有1.66亿美元的郊区.

市郊房价中值下跌的原因有几个，包括市场不确定性和对购房者的贷款限制，NelsonAlexander经纪人JoeHorton说。

“但我们看到价格再次上涨，信心回升，”他表示。

“在受欢迎的地区寻找优质住房的购房者缺乏供应。”

当地代理商表示，近期强劲的业绩反映出市场供应紧张和买方需求上升，如果这种不平衡持续下去，还会继续下去。

霍顿表示：“这是购房者进入郊区的一个机会。”

75WallaceSt.的抛光内部。

华莱士街75号是一年多来郊区销售额最高的城市之一，售价在190万美元至200万美元之间。霍顿表示，这套豪华的五卧室住宅私人出售。

8月10日，在伦纳德街3号，当这套五卧室住宅以1.515万美元的价格售出时，这位卖家获得了超过储备的13.5万美元。

2018年，Murray路229号售价为808,000美元。

一年后，在翻修之后，它取出了超过100万美元。

当天的另一次拍卖会上，美利路229号的拍卖价为1025万美元，因为它在2月份的第一次拍卖会上没能

2018年，该房产以808，000美元的价格购得，并由卖主翻新出售。

雷·怀特·普雷斯顿经纪人克里斯·弗拉霍斯说：“这表明市场已经发生了变化，我们有三个竞标者，新的所有者是来自北墨尔本的一对年轻夫妇。”

更新换代前默里路229号的起居室。

在改头换面之后。

默里路的房子在2018年第一次被购买时被描述为“不可租的”，并且必须进行一次重大的改造。

弗拉霍斯表示：“我们看到市场出现了飙升，价格中值已经回升。”

即使是在预算较少的人中很受欢迎的单元和联排别墅，也取得了很好的效果。

最近的一次拍卖会上，威尔考克斯街11A的一栋三居室联排别墅从86万美元的拍卖结果中获得了11万美元以上的预售价。它吸引了五个热切的竞拍者。

普雷斯顿是达累宾市政厅地区仅次于水库的第二大销售郊区.