Mapletree从挪威Prologis收购了价值11亿美元的投资组合

总部位于新加坡的房地产投资、开发和物业管理公司Mapletree Investments pte Ltd，通过收购价值11亿美元的物流资产，正在扩大其在美国和欧洲的持股。大部分房产是由序言公司(PrologisInc.)的一家合资企业共同拥有的。和挪威银行的房地产管理。

这1，650万平方英尺的物流投资组合在美国已经建立的配送中心拥有资产，如芝加哥、达拉斯和西雅图，以及法国、德国、匈牙利和波兰。Mapletree指出，这些物业有很好的交通枢纽，包括主要的公路、港口和机场。

“这一收购符合Mapletree的战略，将我们的全球足迹提升为一个物流房地产供应商，并在2014年以来一直在执行战略。在战略上位于关键分销中心的物业，Mappletree的位置很好，可充分利用现代物流设施和全球繁荣的电子商务部门的增长需求，”、欧洲和亚洲区域首席执行官迈克尔·史密斯在一份准备的声明中说。

序言说，这项交易包括144英亩的土地，46栋建筑面积990万平方英尺，主要在波兰、法国和匈牙利，40栋建筑面积660万平方英尺，主要在西雅图、达拉斯和芝加哥。

NBREM表示，其中37处房产，总面积840万平方英尺，是其与Prologis合资企业的一部分，包括西雅图、芝加哥、达拉斯、新泽西、南佛罗里达、法国、波兰、匈牙利和荷兰的资产。该公司在美国资产组合中45%的所有权为1.826亿美元，在欧洲资产中50%的所有权为9,020万欧元（近1.04亿美元）。这些财产是作为2013年3月至2015年5月期间较大规模投资组合交易的一部分购置的。

Prologis与Nebrem及其母公司挪威Norges银行投资管理公司一直是长期的合作伙伴，近年来投资数十亿美元的交易。1月，Prologis和Nbrem获得了1个工业产权--一个357,000平方英尺的设施，在570个Eccles大道上。来自SanrioInc.的南旧金山，为6460万美元。Prolog是拥有55%股权的多数合伙人，支付了3550万美元。同时，Prologis和Nbrem宣布，他们已经在芝加哥、佛罗里达和新泽西州的两个阶段出售了27个物流设施，总计310万平方英尺，到黑石公司BREAlphaIndustrialPropertyOwnerLLC的两个阶段。在这些交易中，Prolog获得了1.480亿美元的2.490亿美元的销售价格。

Prologis首席投资官MichaelCurdless表示，将美国和欧洲证券组合出售给Mapletree，完成了公司重新调整其投资组合作为其长期投资战略的一部分的努力。

“我们的投资组合调整计划于2011年开始，在今年第四季度完成后，将在拥有和管理的基础上总计约14亿美元的建筑销售，”在一份准备的声明中说。

这一主要投资组合的结束是在Prologis宣布并完成对DCT工业信托公司(DCT IndustrialTrust Inc.)的收购几个月后。价值84亿美元。在一次股票换股票交易中，Prologis收购了7100万平方英尺的高增长市场资产，这些市场包括南加州、旧金山湾区、纽约、新泽西、西雅图和南佛罗里达。它还包括100万平方英尺的开发、再开发和增值项目；195英亩的前期开发用地，建设潜力超过290万平方英尺；215英亩的合同或期权土地，建设潜力超过330万平方英尺。

对于Mapletree来说，收购这样的大型物流组合标志着该集团对美国和欧洲市场的更深渗透，此前收购的重点是学生公寓、酒店式公寓（包括收购合作伙伴、OakwoodWorldwide）和数据中心。

2017年12月，MapletreeInvestments和Mapletree工业信托公司成立了一个非上市的、单一用途的信托MapletreeRedwood数据中心信托基金，投资于CarterValidus特派团的14家资产数据中心产品组合中，价值约为7.5亿美元。MapletreeInvestments持有MRDCT的60%的利息，而Mapletree信托持有剩余的40%。数据中心总计约230万平方英尺，位于美国加利福尼亚州、威斯康星州、密歇根、新泽西州、宾夕法尼亚州、北卡罗来纳州、田纳西州、佐治亚州和德克萨斯州的九个州。