私人住宅价格建屋局转售价格在2019年第一季度下降

城市重建局(URA)的数据显示，新加坡的私人住宅价格在2019年第一季度下降了0.7%，明显高于上一季度的下降0.1%。

这也比市建局本月初估计的下降0.6%高出一个档次。

另一方面，有地房产的价格在2019年第一季度上涨了1.1%，与上一季度的2%的跌幅相反。非有地房地产价格下降1.1%，而2018年第四季度增长0.5%。

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核心中部地区(CCR)和中部其他地区(RCR)的非有地房地产价格分别下跌了3%和0.7%。另一方面，中部外围地区(OCR)的价格上涨了0.2%。

私人房屋租金在之前下降了1%之后，在2019年第一季度增长了1%。

URA数据还显示，开发商在2019年第一季度推出了2,989个未完工的私人住房单元，不包括行政公寓(EC)，高于2018年第四季度的1,657个单元。

截至2019年第一季度末，未得到规划批准的待售私人住宅单元(不包括EC)的总供应量为53,284，而上一季度为51,498。其中，有36,839单位仍未售出，高于之前的34,824单位。

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同时，组屋转售价格在2019年第一季度以0.3%的小幅下降速度，与之前的估计一致。

“尽管价格已连续三个季度下降，但过去九个月的累计跌幅为0.5%(2018年第二季度的指数为131.7，而2019年第一季度的指数为131.0)，低于仅2018年第一季度的0.8%的跌幅，” OrangeTee and Tie研究和咨询主管克里斯汀·孙(Christine Sun)指出。

Sun说：“这可能表明组屋转售价格已基本稳定，购买情绪仍保持弹性。” 房屋委员会还透露，转售交易从2018年第四季度的5,637例下降到2019年第一季度的4,835例，下降了14.2%。

尽管交易量下降，Sun预计以较高价格出售的公寓数量将增加“在设计，建造和销售计划(DBSS)下建造的3500套公寓，以及在Bukit Merah，Queenstown和宏茂桥今年将达到其五年最低占领期”。