移民对美国住房市场的影响

无论你对美国移民的立场是什么，毫无疑问，人流对国家的住房市场产生了重大影响。

在一项针对100多位住房专家的新调查中，绝大多数受访者表示，美国无证移民的持续下降将推高该国的建筑劳动力成本。

Zillow的房屋价格预期(ZHPE)调查显示 ，美国移民人数非法进入该国超过五年，引用了皮尤拉美裔中心的数据。特别是美国的无证墨西哥移民人口现在比2007年减少了20%。

由Pulsenomics LLCi代表Zillow进行的季度ZHPE调查向100多位住房专家询问了他们对住房市场的期望。其中85人回答了关于移民可能如何影响住房市场的问题。

移民是一场持续的全国性辩论，并且肯定会成为2016年总统竞选的一部分。出于这个原因，Zillow研究了这个问题将如何影响住房。受访者表示，他们认为，非法进入该国的移民数量减少将转化为更高的住房成本和更多的豪宅建设：

超过三分之二的受访者表示，移民放缓将推高建筑劳动力成本。

约43%的受访者表示，无证移民人口的减少将为美国出生的工人和其他外国出生的工人带来更多的建筑工作岗位。

40%的人表示，较高的劳动力成本反过来会导致建筑商专注于高端建筑，而高端建筑的利润率更高。

超过30%的受访者将移民趋势与缺乏库存联系起来，并预测新建房屋的数量仍将低于历史标准。

Zillow首席经济学家Svenja Gudell博士说：“虽然住房政策在这个选举周期中迄今尚未成为一个重要的谈话点，但移民政策肯定有，移民在住房方面起着重要作用。” “待售房屋的供应跟不上需求 - 特别是首次购房者想要的入门级房屋。新房建设一直不景气，正在建设的房屋面向高端客户。如果建筑商雇用相对更昂贵的美国出生工人，他们可能会继续关注更有利可图的高端市场。“

在过去十年中，单户住宅建设已经下降。11月ZHPE调查中超过一半的专家表示，单户建设的下降可归因于高劳动力成本和缺乏技术工人。