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专家称奶奶公寓可以缓解住房短缺

来源：时间：2021-07-28

专门研究住房业的经济学家表示，所谓的“奶奶公寓”可以大大减轻经济适用房的短缺。因此，他们呼吁更多市政当局放宽限制措施，以防止此类住宅被添加到现有住宅中。

专家称奶奶公寓可以缓解住房短缺

奶奶平底鞋被定义为辅助住宅单元，通常是独立的小屋式建筑，但也可以是改建的地下室或车库。它们形成一个额外的独立起居区，通常用于容纳年迈的家庭成员，如年迈的父母。然而，许多城市和州政府都制定了分区法律，以防止这些额外的生活区被加入单户住宅。

随着越来越多的当局认识到奶奶公寓在减轻住房短缺问题方面的好处，情况正在慢慢改变。引领潮流的是加利福尼亚州，它在2017年增加了三项新的分区法，允许扩大奶奶公寓的发展。根据房地产数据公司ATTOM Data Solutions的数据，加利福尼亚州的这些单位的建筑许可数量增加了63%，超过其他任何州。夏威夷的下一个最大增幅为31%，其次是田纳西州的25%和华盛顿的22%。

“在许多住房市场正在经历严重的供应限制且住房负担能力在全国范围内承受压力的时候，附属住宅单元合法化代表了一种低调的自由市场解决方案，除了政府行为者之外几乎不需要这样做，” Jonathan 指出。 Coppage，一位智囊机构R Street Institute的访问高级研究员，在2017年的报告中。

对于奶奶公寓，房主也可以通过提供单位作为租金来产生额外收入。不幸的是，由于不允许这些单位的分区限制，美国的许多地方都在阻碍老太平坦的发展。专家说，棘手的建筑许可证申请程序是阻碍其发展的另一个因素。

许多州拒之门外的一些原因包括担心这些住宅可能会减少街区的可用停车位，从而导致更多的交通拥堵。