HUD向爱达荷州房东提出家庭状况歧视指控

2019年5月31日，HUD 向爱达荷州出租物业的业主和经理收取违反“公平住房法”(FHA)的家庭地位规定的指控。HUD声称他们拒绝向有七个孩子的夫妇租房子。

什么是家庭状况歧视?

FHA 在1968年首次采用时，仅禁止基于种族，肤色，宗教和民族血统的住房歧视。1988年，国会扩大了FHA，以涵盖基于家庭状况的歧视。

家庭状况是指与孩子(未满18岁的人)一起生活的任何人，如该孩子的父母，监护人或其他法定监护人。家庭状况还包括试图领养或获得子女监护权的个人。房东也不能拒绝向孕妇出租。

禁止家庭地位歧视的唯一例外是某些高级生活社区。此外，房东可以限制可以住在租赁单位的人(但不是儿童)。HUD表示，除非当地区划法另有规定，否则每间卧室有两个人是合理的数字。

许多房东不了解联邦住房管理局的家庭地位规定。在5月31日的HUD案中，一对夫妇(投诉人)和他们的七个孩子由于洪水而不得不离开他们在爱达荷州Caldwell的家中。投诉人在距离考德威尔约95英里的公寓里找到了临时住房，同时他们还在寻找另一栋房子。

投诉人看到了一张Craigslist广告，该广告位于南帕附近的一间四居室，三浴室，靠近考德威尔。房子拥有2600平方英尺，并在地下室有一个额外的办公室和奖金室，也可以用作卧室。

他们在广告中打电话给这个号码，而经理(塞思)说这个房子仍然可用。赛斯说房东不会进行信用检查。但房东需要预付第一个月的1,200美元的租金和1000美元的保证金。此外，在租户居住的前六个月中，上个月的租金必须以六个200美元的分期付款。

这对投诉人来说听起来不错，所以他们带着两个孩子开车90英里来看房子。塞斯是业主的儿子，给了他们租房申请。

在投诉人开始填写申请表之后，塞思得知他们有七个孩子。他告诉他们，他们不应该浪费时间完成申请。他说他的父母为这所房子设定了四个孩子的限制，这是他们拥有的四个出租房屋之一。

投诉人在离开后发短信给塞思。她说，每间卧室有两个限制，因此有六个房间可用作卧室，他们的九口之家很容易住在家里。然而，一周后，主人将房子租给了两个没有孩子的成年女性。

拒绝租给有孩子的家庭并不是家庭地位歧视的唯一类型。当房东不合理地限制所有未成年人进入社区设施(如游泳池)时，也会违反FHA 。

禁止与儿童相关的物品，例如球，旱冰鞋和玩具也可能是家庭状态歧视。并要求家庭住在建筑物的某个特定部分，或者告诉单身女性，如果她认为对她的青少年侄子的监护权，她必须搬家也可能是家庭状况歧视。