西班牙银行发现，在2018年9月至2019年4月期间，新抵押贷款的平均利率增加了30个基点，达到2.4%左右，这在其他细分市场中没有观察到或在其他周边国家的房屋销售中，并指出它可能与最近几个月在房地产信贷和购房方面引入的立法变化有关。
自2018年11月以来，银行在抵押贷款被认购时支付了文件法律法的税收，此外，政府在3月批准了新的抵押法，这增加了银行必须承担的费用，减少了延迟付款利息除了迫使银行更好地通知客户之外，还提前偿还并增加贷款执行前的违约月份。
西班牙银行表示，尽管新的信贷业务和其他融资对家庭和公司的利率仍处于降低水平，“非常接近历史低点”， 9月份之间2018年和今年4月，由于费率增加，购置住房的成本增加了20个基点，由于银行费用的增加，必须再增加10个点(30分)总计)，在其他周边国家没有观察到。
尽管如此，由PabloHernándezdeCos领导的机构指出，最近几个月家庭和企业的财务状况仍然“松散”，尽管近年来观察到的放松周期可能已经不多了。
因此，在2019年第一季度，对家庭贷款(家庭购买部门以及消费者和其他目的部门)的批准标准“略微收紧”，而这些标准将保持不变非金融公司没有变化。
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