更深的债务并不能阻止千禧一代买家

千禧一代在所有新抵押贷款中占据最大份额，并在价格范围内购买房屋。但是一项新的研究也表明他们正 以惊人的速度进入 债务市场。

Realtor.com®的研究团队分析了2013年1月至2017年10月期间超过320万份抵押贷款的记录，并按年龄组划分。

“这对千禧一代而言是一个混合因素，”realtor.com®的首席经济学家Danielle Hale说。1982年至2000年间出生的年轻人不仅继续面临学生贷款负担，而且还面临着比工资增长更快的房价。

与其他几代人相比，千禧一代正在缩小他们购买房屋的价格差距。9月，千禧一代获得房屋抵押贷款，中位购买价格为237,000美元。Xers一代(1965年至1981年出生)以280,000美元的中位数价格购买抵押贷款房屋，婴儿潮一代(1946年至1964年之间出生)以258,000美元购买。

千禧一代几乎在所有价格层面购买更多的房屋。他们一直在购买最开始的房子 - 那些低于20万美元的房子。他们购买价格在200,000美元至350,000美元之间的最低至中等级住宅。Realtor.com®还预测，如果目前的轨迹继续下去，千禧一代将在2018 年底之前超过X世代， 用于购买大多数中高端房屋(350,000美元至700,000美元之间)。

realtor.com®的研究人员指出，千禧一代在购买价格较高的房屋时承担更多债务，但他们的债务与收入比率没有太大变化。2015年10月，千禧年抵押贷款申请人的平均债务与收入比率为37%。2017年10月，平均为38%。

“重要的衡量标准是关注首付比例和债务与收入比率，以及那些与千禧一代非常一致的事实是一个积极的迹象，” 黑尔说。

千禧一代的付款额几乎与X一代一样高。千禧一代抵押贷款的平均首付比例为9.1%。自2013年初以来，X世代买家平均支付了11%的首付款。

“当你考虑[千禧一代]在房屋所有权周期中的位置时，它可以确保他们的首付款一直保持稳定，”黑尔说。