购房者和卖家会对看似无聊的问题持不同意见 这些问题有时会危及销售

Realtor.com®最近采访了房地产专业人士，以找出交易中可能出现的一些最常见的小问题。

夹具的痛苦

例如，缺少盖板是代理人说他们经常听到的盖板。“我得到的最有趣和最烦人的要求之一是卖家更换灯开关和插座上缺失的盖板，”位于科罗拉多州丹佛市的RE / MAX Professionals City Properties的房地产专业人员Amy Berglund告诉房地产经纪人.com®。“通常他们在洗衣房和地下室这样的地方都会丢失 - 想想那些没那么用的地方。这是一个非常实惠的解决方案。“

另一个代理商有时听到买家抱怨的是：缺少百叶窗。住在盐湖城的RE / MAX Masters的房地产专业人员Jen Horner非常了解这种抱怨。买家提出要约，但在最后的走访中，他们会注意到卖家搬出去并带上百叶窗，杆子和窗帘。

“当一个属性看，购房者纳入窗饰到他们的整体房子的印象，”她告诉[R ealtor.com®。“如果他们没有在合同中明确排除，窗户敷料属于家庭。大多数情况下，卖方将同意更换或报销丢失的物品。但是，如果卖家拒绝，我们已经看到它成为一个有争议的问题，威胁到整个交易 - 即使你已经完成了这个步骤。“

有时代理商表示买家会把目光放在家里面看似属于卖家的小东西上，并试图免费获得。霍纳回忆起一个100美元的桌上足球桌几乎威胁要杀掉整个交易的经历。

“2017年在犹他州出售了价值120万美元的房屋，经过数月的谈判后，这笔交易最终落到了最后一分钟要求购买价值约一百美元的桌上足球桌，”霍恩告诉realtor.com®。“通过双方的一些专业房地产治疗，我们能够避开这最后的障碍并关闭该物业。最重要的是，买方和卖方都对结果感到满意。

但事件告诉霍恩，买方和卖方之间的协议有时可归结为合同中“看似非常小的条款”。“这些类型的问题，表面看起来似乎很小，往往植根于买家和卖家，他们心理上想要在交易结束前获得最终的胜利。”