时机就是一切特别是在最近不太可靠的住房市场

时机就是一切，特别是在最近不太可靠的住房市场。因此，如果你想在最短的时间内为你的家获得最优惠的价格，你最好在下周列出它，至少根据realtor.com。

4月第一周上市的房屋平均在线观看次数增加14%，并且可能比今年剩余时间的平均房价快6天。4月份出售的房屋价格也比1月份高出6%。根据最新的定价数据，这可能意味着卖家额外增加17,000美元，将典型房价列为306,000美元左右。一个警告是，realtor.com正在考虑平均价格，并没有考虑一年中不同时间的待售房屋类型。更大，更昂贵的房屋往往会在春季上市，因为家庭喜欢在学校假期期间搬家。

房地产网站首席经济学家Danielle Hale说：“考虑到从上市到收盘所需的时间，4月初将房屋推向市场会让卖家吸引寻求在学年开始之前关闭并搬家的买家。”

4月份买家数量急剧增加，但上市数量不会达到峰值，因此卖家竞争减少。6月的平均定价高于4月份，因为大型家庭住宅在学校假期期间上市，但购买者较少，这增加了降价的机会，尽管不是很多。6月份上市房屋的价格降低幅度比平均价格低1%，平均在线观看次数比其他时间少2%。

如果下周已经是一个很好的一周，那么上周开始的抵押贷款利率急剧下降只会让它变得更好。买家现在拥有更多的购买力。30年期固定抵押贷款的平均利率在上周下降了超过25个百分点，几乎比去年11月的最高点低了整整一个点。每个季度点下降约300美元抵押贷款每月支付约50美元。

当然，所有房地产都是本地的，而且地方可以影响时间。根据realtor.com的数据，在纽约，芝加哥和达拉斯上市的最佳时间是3月31日。在亚特兰大和西雅图，它是4月7日。在洛杉矶和波士顿，它是4月14日。在凤凰城和坦帕，它是6月初。

并非所有人都同意。realtor.com的竞争对手Zillow的研究人员称，5月的前两周是全国最好的。他们补充说，星期六上市的房屋可以获得最多的页面浏览量，尽管大多数房地产经纪人会告诉你星期四是大多数人在网上徘徊，计划他们周末的房子狩猎。

Zillow的经济研究和外展主管Skylar Olsen表示，“卖家会以各种方式确定他们的上市时间，以优化他们的销售。”“有些人需要将销售时间用于管理他们自己的同步房屋购买。其他人正在寻求尽可能高的销售价格。”