在不稳定的悉尼拍卖会上融资障碍面临着困境

悉尼房地产市场得到澳大利亚储备银行的推动后，众议院猎人在周六的奖杯地点归零。

澳大利亚央行上周决定将现金利率维持在1.5%不变，标志着两年来官方利率没有变化。良好的利率环境似乎刺激了一些拍卖买家，尽管更严格的银行贷款做法正在实施重大的市场平衡。

该市的周末拍卖清盘率从报告给Domain的246场拍卖中飙升至59.7%。这比上周末的56.6%提高了3个百分点，比两周前的拍卖处理率提高了8个百分点。

在Wollstonecraft，Balgowlah Heights和Waterloo等热门地区销售稳健，现金购买者持有ace卡。

LJ Hooker Drummoyne / Concord持牌人Ben Horwood说：“无论是谁已经兑现并准备购买都是买好房地产。”

“目前确保融资具有挑战性，”他补充道。“我有很多客户拥有大量现金，他们仍然无法借款，因为贷款真的很难。”

据报道，融资挑战阻碍了Balgowlah Heights街区一栋老式四卧室房屋的拍卖，尽管20 Vista Avenue的拍卖价格为2,075,000美元。

洛里斯Filacuridi的Sweetnams房地产，表示有意在上市几个可能的买主还没有设法让前周六的拍卖会批准融资。因此，该物业以210万美元的指导价格作为再开发机会进行销售，并以2,050,000美元的供应商出价获得通过。在与一方谈判后，它在一小时后卖出了25,000美元。

“有一些其他买家无法将他们的财务融合在一起 - 这一直是一个真正的问题，”Filacuridi先生说。“我有一个家庭，今天还没有准备好购买，但如果房产已经过去，直到下周，它们就会在那里。”