住房负担能力太难让我们单独解决

对澳大利亚每个城市进行的一项具有里程碑意义的调查显示，该国对住房负担能力危机采取了拼凑的方法。

全国546个理事会中不到一半的人回应了本地住房报告 - 本身就是冷漠的建议 - 首次尝试全面调查当地政府的负担能力，而那些绝大多数人表示这个​​问题超出了他们解决问题的能力。

悉尼科技大学的报告作者兼研究教授之一艾伦莫里斯说：“最重要的信息是，这并不令人惊讶，许多地方政府都认识到存在严重的经济适用住房问题，但他们感到无能为力。”说过。

虽然大多数答复的理事会承认存在问题，但城市地区的结果比区域更为明显，许多理事会报告称，他们没有优先考虑住房负担能力，因为他们没有资金，住房存量或政策可供他们使用。解决问题。

莫里斯先生表示，如果没有联邦和州政府的宏观政策和资金承诺，理事会就没有能力处理这个问题。

“要解决这个问题，你需要收入和政策，而且它们通常由州政府产生，例如包容性区划，”他说。

超过一半的理事会没有总体住房计划或战略，绝大多数88%的理事会没有明确的住房负担能力目标或目标。

莫里斯先生表示，联邦政府有责任在国家层面优先考虑安全，负担得起的住房，帮助其他两级政府协调他们的工作。

“同样，公共卫生和教育被视为一项人权，负担得起的安全住房应被视为一项人权。它是一个体面的生活的基础......没有经济适用房的家庭，他们的生活被打破，你经常受到压力，“他说。

悉尼市长此前曾呼吁新南威尔士州政府快速制定规划措施，以便他们能够系统地满足经济适用房的需求。

十年前，悉尼市成为悉尼第一个提供包容性区划的理事会，并且已经要求州政府扩大其整个LGA的规划杠杆，以增加另外3600套经济适用房。

莫里斯先生指出，悉尼市是其经济适用房计划和目标的“光辉榜样”。

“他们有一个目标，他们非常专注，他们发表了非常强烈的声明[争论它]。我认为没有任何其他理事会能够接近它。在过去十年中，悉尼市已经建造了800多套[实惠]住宅。他们已经发挥了作用，但即使作为财政状况最好的议会之一，这也是一次巨大的斗争，“他说。

在布里斯班，市议会提议禁止适用于单身房屋的土地上的公寓和单位，一些评论家认为这是对住房负担能力的倒退。

与此同时，墨尔本绿树成荫的东郊仍然受到有利于大型家庭住宅的法律的束缚。

但澳大利亚地方政府协会主席大卫·奥洛林表示，对自愿调查作出回应的213个理事会表现出很高的兴趣，结果显示理事会“陷入困境”。

Cr O'Loughlin表示，尽管议会处于问题的重点，但联邦政府和州政府控制着税收和计划环境，这些环境决定了可以在实地提供什么。

“委员会直接看到问题，但没有权力解决这些问题。我们需要州和联邦两级的领导和伙伴关系，“他说。

“调查显示，各种理事会的回应范围很广，从土地贡献到私人 - 公共伙伴关系，特许经营和地方层面的各种干预措施，但这些都是一个小问题。

“如果我们与自愿的州和联邦政府部门合作，我们可能会产生更大的影响。”