2018年，堪培拉独立式住宅市场持平，而公寓价格大幅下挫。
最新的域名数据显示房价中位数有效停滞在738,933美元，而公寓价格下跌6.1%至412,718美元 - 这是他们15年来最大跌幅。
Domain预测2019年房屋价格将增长4%，房屋价格将上涨2%。
LJ Hooker Dickson的Stephen Bunday表示，许多因素正在影响市场，包括更严格的贷款，银行皇家委员会和即将举行的联邦大选。
“买家和卖家肯定会将这些变量纳入他们的决策中，”他说。
“仍有大量的市场活动，但我认为买家会更加挑剔。”
Bunday表示，应该将卖家的重点放在他们家的展示和营销上。
“它将更具竞争力。维护，设计，专业拍照和有效营销的房屋可能会引起买家的注意，“他说。
Peter Blackshaw Manuka的Mario Sanfrancesco表示，堪培拉的经济指标仍然稳健。
“我们失业率低，平均工资高，人口持续增长，”他说。
“人们不断搬迁到堪培拉，这增加了需求。”
Sanfrancesco表示，最大的担忧是收紧银行贷款的做法。
“当这些得到缓解后，我们将看到信心恢复，”他说。
Manuka代理商同意有效营销是促进竞争性购房环境的X因素。
“这是细节 - 维护，演示，造型，摄影以及了解产品和市场的代理商，”他说。
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