悉尼卖家和买家可以通过拍卖结果进行拍卖

根据独家新数据显示，在接下来的几周内，大约三分之一未能在拍卖会上出售的悉尼房产被抢购一空。

今天有近800家酒店正在拍卖，如果锤子没有销售，那么Domain的新分析可以让卖家和买家感到乐观。

“我们看到随后几周内出售的房产数量有所增加，”Domain高级研究分析师Nicola Powell表示。“拍卖后两到四周的房产销售比例发生了显着变化，”她说。鲍威尔博士说，自2016年以来，这种销售额几乎翻了一番，当时清关率显着提高。“这真的是关键的四周时间，那就是供应商最有可能在拍卖后获得销售。”

预计9月份拍卖的房屋中约有35%尚未售出。鲍威尔博士指出，未售出房屋的比例可能较低，因为私人销售数据通常需要几周时间才能报告。

迪琼斯首席执行官罗伯特·沃德表示，虽然在典型的四周拍卖活动中房屋销售较少，但拍卖的房产仍然卖得更快 - 无论他们是否以低价出售。

沃德先生说：“这个市场的拍卖的好处在于，它设定了一个固定的时间框架，允许人们与房产进行交易，更快地找到市场价格。”

根据Domain数据，出售拍卖后的房屋平均在市场上花费了46天，而单位花费了49天。相比之下，待售房屋私人在市场上花费68天，单位为70天。

数据证实，买家处于禁区，但如果他们不需要，他们选择不参加拍卖。

沃德先生表示，许多预计供应商在未能在拍卖会上出售后会降价。“拍卖的紧迫性肯定不大，因为人们现在担心付出太多钱，”他说。

Kate和Leon Hay的邦迪公寓上个月没有在拍卖会上出售，他们担心他们错过了机会。他们担心，他们需要降低价格预期，因此考虑将其从市场中剔除。

但他们等了。它得到了回报;他们的投资房产售价为92万美元 - 比之前三周的价格高出45,000美元。

“我们很惊讶我们在拍卖后没有出售后仍然得到了我们想要的结果，”海伊夫人说。

海斯的销售代理人Raine&Horne Double Bay的Hannan Bouskila表示，重要的供应商记得传递房产并不是销售活动的结束。“有些人觉得，如果一个房产进入，它就不会出售。事实并非如此。只要你的价格是现实的，你就会找到买主。“

原子能机构的Ben Collier坚持拍卖是最好的销售方法，因为它们提供了透明度，因为它迫使决策更快。“拍卖通过卖方出价或实际出价确定底价。”

达库里的库利拍卖说，他的小组经常看到的买家让性传递，然后谈判出售。