塔斯马尼亚房地产的一个重要故事是过去三年的上升趋势

塔斯马尼亚房地产的一个重要故事是过去三年的上升趋势，但一份新的报告突出了该州部分地区的可负担程度。

CoreLogic的年度市场总结Best of the Best 2018揭示了塔斯马尼亚引领潮流的全国市场的四个部分。

该报告称，澳大利亚最实惠的郊区是西海岸城市Zeehan，房价中位数为71,184美元。

克拉伦斯市的里斯登谷(Risdon Vale)是全国最低的中位数价格，距离首都10公里，价格为257,585美元。然而，在过去的一年里，Risdon Vale领导塔斯马尼亚的中位数价格增长率为23.3%。

首都10公里范围内的总租金收益率最高的是霍巴特东岸郊区的克拉伦登谷(Clarendon Vale)，其投资回报率为7.6%。

回到西海岸，皇后镇记录了每周最经济实惠的每周广告租金数字143美元。

塔斯马尼亚州房地产协会主席Tony Collidge表示，塔斯马尼亚西海岸的结果“完全符合我的预期”。

“它总是会成为价格最实惠，租金最低的地区，”他说。

在一个城市层面，报告显示桑迪湾是远离霍巴特今年销售总价值最高的郊区。

Sandy Bay的房地产市场几乎翻了一番，下一个表现最好的金士顿，销售额为1.548亿美元，而8010万美元。

Sandy Bay还以单位价值5950万美元的销售额占据了单位市场总价值的头把交椅。

房价中位数价格为920,464美元，Sandy Bay也远远领先于下一个最佳中值表现者，Acton Park为778,491美元，Tranmere为733,077美元。

科利奇先生说，现在桑迪湾的预期是“如果你想在那里买，你将支付超过100万美元”。

“我认为这将是我们的第一个百万美元的郊区[中位数价格]，它将在明年发生，”他说。

报告发现，Battery Point的中位数单价为654,919美元 - 销售额为39美元 - 领先于房地产市场的一角，领先于一系列内城郊区，包括霍巴特，北霍巴特，桑迪湾，西霍巴特和南霍巴特。

在霍格布鲁克的房屋(209,261美元)和新诺福克的房屋(239,492美元)中发现了大霍巴特的最低中值。

在单位市场，塔斯马尼亚今年中位数价格的最大变化是West Hobart增长23.7%。