购买Surry Hills房产的计划让他伤痕累累

31岁的公寓买家汤姆克里斯滕森(Tom Christensen)表示，购买Surry Hills单位的计划让他“伤痕累累”。

四年前，他和他的合伙人以165万美元的价格购买了这套房产，尽管已经签约在2015年完成，但今年才完工。

克里斯滕森先生说：“如果我们确定它应该建成的时候价值会高得多，但现在已经下降了。”

他们还发现开发商一直住在他们的顶层公寓里并损坏了一些内部空间，在地毯上留下了磨痕，并在墙壁上敲了40多个钩子。

“我们被告知我们要买塔斯马尼亚橡木地板。我们得到了瓷砖。木材(饰面)成为木饰面，没有承诺的欧洲家电，“克里斯滕森先生说。

开发商还试图让他们撤销他们的合同，在两年的法律诉讼中卷入他们，克里斯滕森先生估计他们的法律费用增加了110万至120万美元。

主审案件的法官在9月裁定开发商没有采取正当行动试图让他们撤销。

“我们应该在2015年12月获得这套公寓，但由于花了四年时间，我们失去了市场上涨时可能获得的所有资本收益。

“现在它已经建成，但(市场)已经改变了。”

本月通过了新的法律，影响了冷却期，持有存款和日落条款给非计划买家。

财务，服务和财产部长Victor Dominello表示，新的保护措施将使买家在签订计划外合同时更有信心和确定性。

“我们知道有很多情况出现问题，买家被蜇了。新法律将确保买家获得他们所支付的费用，“Dominello先生说。

“大多数开发商做正确的事情，但这些新的保护措施将加强潜在买家的讨价还价地位，在与开发商达成计划外合同时给予他们更大的信心和确定性。”

改革包括将计划外销售的冷却期延长至10个工作日，任何存款将在受控账户中进行。

如果销售合同受到披露内容的重大影响，买方也将被允许终止销售合同或索赔。

计划外销售的数量从2006/07年刚刚超过2000个增加到上一个财政年度的近30,000个，占新南威尔士州所有住宅销售的约12%。改革包括将计划外销售的冷却期延长至10个工作日，任何存款将在受控账户中进行。

如果销售合同受到披露内容的重大影响，买方也将被允许终止销售合同或索赔。

计划外销售的数量从2006/07年刚刚超过2000个增加到上一个财政年度的近30,000个，占新南威尔士州所有住宅销售的约12%。