由于清关率下降Fitzroy在拍卖中破坏了底价

一个未被拆除的Fitzroy露台在一个周末打破了底价，由于该市的清关率下降，该市场的结果好坏参半。

46 Young St的房产在拍卖会上以172万美元的价格成交 - 使其底价贬值320,000美元。

国家购房者维多利亚州的导演安东尼布塞洛说，大约有40人参观了四居室的维多利亚式露台。

Bucello先生表示，在两个政党以10,000美元的增量迅速竞争之前，130万美元的供应商竞标开始了。

他说：“同样的两个竞标者继续打击它，但它是第三个竞标者，最终参与了竞标，赢得了该房产的172万美元。”

尼尔森亚历山大菲茨罗伊销售经理罗兰帕特森表示，售价远远超过140万美元的储备，是一个“非常可靠的结果”。

“这是一个高度无人翻修的双层露台 - 需要进行大规模翻新，”他说。

帕特森先生说，该物业靠近城市的优越位置，时代的魅力以及深度分配和后方通道的潜力使其获得了出色的成果。

“良好的房产仍然卖得很好 - 所以这是另一个例子，”他说，并指出最近在Napier St的226附近出售了200万美元的房产。

帕特森先生表示，Young St房产的买家将会搬进去，并考虑在轨道上进行翻新。

波罗的海松木地板，压制金属天花板，推拉窗和开放式壁炉等时代细节，还包括四间卧室和一间现代化厨房。

该物业有一个130美元至140万美元的价格指南。

根据CoreLogic的数据，墨尔本在1088次拍卖中的初步清盘率仅为47.5%，与去年同期相比大幅下降，当时1251次拍卖的最终清盘率为70.3%。

上周末的912场拍卖成功率为50.4%，是该市2012年以来最低的最终清盘率。

预计本周墨尔本约有1630场拍卖。

在菲茨罗伊的其他地方，罕见的街区大小帮助拍卖后拍卖超过240万美元。

Nelson Alexander Fitzroy经纪人Sonya Laferla表示，这款紧凑的两居室垫子在乔治街135号有一个相当大的后院，售价为246.5万美元，当时它以240.5万美元的价格成交单一投标者。

她说，在该地区寻找拥有这么多土地的房产是不寻常的。

“这是360平方米，在菲茨罗伊中间有一个花园，这是独一无二的，并且还有两个街道正面，”拉费拉女士说。

根据上市，经过翻新的房屋提供了“扩大或细分和利用其珍贵地址或仅仅投资”的绝佳机会。

Laferla女士表示，目前市场上价格合理的物业仍然取得了成功。

“它的价格非常敏感，但在优越的地理位置，独特的性能和特性仍然畅销，”她说。

虽然更多的买家“只是站在后面看看会发生什么”，但那些通过成为最高出价者而发挥最大作用的人正在确保拍卖后的交易。

“供应商也正在阅读媒体，并且更愿意在拍卖日进行谈判，”她说。“如果你把自己放在座位上，那么你就是第一个在拍卖当天获得谈判权的人。”

周六，在Hawthorn，一家位于贝尔格雷夫街4号的单人房屋被卖掉，据Elite Buyer Agents董事Kim Easterbrook报道。

四位投标人竞争，该房产在市场上宣布为153万美元，并以157.5万美元的价格成交。

“考虑到目前的市场，这是一个可靠的结果，”伊斯特布鲁克女士说。

“我们将它们称为防弹库存，因为无论市场如何，它们似乎总能表现良好。”