区域房地产市场有望增长

区域房地产市场是“新的黑色”，领先的房地产专家预测需求将继续提升。

最新的McGrath报告显示，由于需求强劲，澳大利亚领先的区域中心，阳光海岸，黄金海岸，吉朗和纽卡斯尔正在经历显着的价格增长。

McGrath执行主席John McGrath表示，改善的基础设施使得区域和首都城市之间的通勤时间更快，而且当NBN推出更好地获取技术时，这些地区对买家更具吸引力。

“澳大利亚的大规模基础设施投资也促进了区域中心的就业，”他说。

吉朗被确定为表现最佳的区域城市，过去12个月中位房价上涨9.8%。

尽管如此，其中间房价505,000美元仍比墨尔本便宜20万美元。

在新南威尔士州，Shoalhaven和南部高地是表现最强劲的区域市场，增长率为9.2%，其次是Newscastle，增幅为7.2%。

在昆士兰州，区域表现最好的是阳光海岸，中位数价格上涨5.2%，黄金海岸上涨1.9%。

McGrath先生表示，来自州际公路的买家涌入真正推动了阳光海岸和黄金海岸市场的发展。

该地区的人口数字正在上升。新南威尔士州的麦格理湖(Lake Macquarie)从悉尼带来了5500名新居民，吉朗从墨尔本带走了6900名居民。

受益于布里斯班居民入住的十大地区中，有七个是海滨地区，黄金海岸增加了8800，阳光海岸增加了6700。

“黄金海岸似乎具有吸引力，因为它是每个州和地区城市逃亡者选择的十大目的地之一，吸引了来自八个首都的19,400人，”麦格拉思先生说。

他说，引起最大兴趣的地区是主要首都城市“90分钟弧度”内的地区。

“虽然负担能力仍然是移动的关键原因，但许多(代理商)表示买家越来越多地谈论逃避城市压力，交通和生活成本，”他说。

“悉尼人认为我有300万美元的房子，我的银行里没有钱，我该怎么办。我们看到越来越多的迁移回到昆士兰州东南部，这与GFC之前的情况类似，当时我们确实看到不断涌向北方的人们，我认为我们将看到更多礼貌的悉尼和墨尔本更高的价值观。 “”

“可负担性将是许多人开始考虑转移出地铁市场的关键驱动因素。他们去图文巴或阳光海岸旅行，他们看到了他们可以获得的东西，然后他们提醒自己那里的生活方式，可以说在某些情况下，它只是价格的一半。“

McGrath先生表示，虽然许多人热衷于搬迁到一个负担得起的地区，但他们必须有足够的设施才能采取措施。

“他们通常不想太远或太难接近。”