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悉尼房屋的价格变得更便宜

来源：时间：2021-07-28

由于贷款环境趋紧，悉尼房价在9月份继续下跌。

CoreLogic的Hedonic Home Value Index的初步数据显示，9月份前28天房屋的中位数价格下跌了0.5%。

这表明9月份中位数价格连续第13个月下跌，拖累悉尼房屋(包括单位和房屋)的典型价格比去年同期下降6.1%。

年度下降幅度大于其他任何首都，包括墨尔本，中位数下降3.1%，而珀斯，采矿业长期下滑帮助推动中位数下跌2.8%。

悉尼房屋的价格变得更便宜

CoreLogic研究负责人Tim Lawless表示，悉尼价格可能在今年剩余时间内继续下跌，然后在明年达到“高原”。

他补充说，这将在未来几个月提供良好的购买机会。

“买家将成为驾驶座位，”他说。“那种一直在推高油价的恐惧已经消失了。它不再存在。“

Lawless先生表示，当目前出售的待售房屋过剩开始被买家抢购时，市场可能会开始坚挺。

销售数据显示，上市销售的悉尼房屋数量比去年增长了22%，但许多房产已经上市数月而没有出售。

相反，“新鲜”上市的数量与去年的水平相比有所下降，表明由于经济衰退，房主逐渐对销售兴趣降低。

“没有任何重大的价值崩溃，”劳利斯先生说。“要实现这一目标，就必须在就业市场或全球金融崩溃方面发生重大变化。”

他补充说，更有可能“经济衰退将是暂时的”。

悉尼在9月份录得最弱的活动，其次是墨尔本和珀斯，但珀斯和阿德莱德的价格更为稳定。布里斯班价格本月上涨0.1%，阿德莱德价格下跌0.2%。

“布里斯班的价值观一直保持坚挺，”劳利斯先生说。“单位价值在布里斯班长期以来一直在下降，但市场变得更加健康，因为大量的过剩供应正在被吸收。”