翻新出售：你需要知道什么

但是，在拍卖或销售日提供回报时，哪些装修是值得的?

以下是您可能希望继续进行的升级以及何时应该避免它们。

考虑一下你的价格点

Mooney房地产主管Peggy Wilcox表示，对于许多更便宜的单位或公寓而言，装修并不值得，因为潜在的销售价格不能证明费用是合理的，或者是因为买家想要自己翻新。

“我可能会告诉他们不要做任何事情，因为你很可能会有一个第一个购房者，他们会想要进入并对房产进行自己的接触，”她说。

重新铺上卧室的地毯

在卧室铺设一些新地毯是最便宜的方式之一，可以为您的销售价格增加额外的价值。

穆尼说，如果你有磨损或肮脏的地毯，那些重新铺设地毯的房间会对买家对房产的看法产生巨大影响，以及他们可以准备支付的费用。

“为了花2000美元并重新铺上卧室，我绝对认为这是值得的，”她说。

“即使只是一层新涂料也能产生巨大的变化。”

管道式空调

在考虑购买澳大利亚房屋时，空调一直是大多数人不容谈判的问题。

但穆尼表示，对于售价在75万美元及以上的房屋，大量购买者正在更进一步，现在考虑将管道式空调作为必备品。

她说：“买家只会走进来说，'不，我不会花那么多钱，也没有管道'。”

虽然安装管道式空调可能不会增加明显的直接价值，但它可能会显着增加感兴趣的买家数量，这可能会大大提高您的销售价格。

厨房和浴室

升级增值的两个最明显的空间是浴室和厨房。

然而，关键不是过度资本化。厨房和浴室是两个最昂贵的翻新房间，每个房间花费30,000美元可能不一定能给你带来回报。

如果你真的要进行装修，坚持中性色，平铺和固定装置，不会使购买者分化，如果有疑问，请寻求代理商的建议，看看这些改进是否真的会带来你追逐的价格上涨。