50岁买房贷款首付比例其实与购买的第几套房有关,如果是买第一套房,那么公积金贷款首付比例可以为2成,商业贷款首付比例为3成。二套房不管是公积金贷款还是商业贷款,首付比例最低要求是5成。而贷款的年龄是不影响首付比例的,只会影响贷款的期限。
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