男性用户47岁时办理房贷,最多可以申请贷款13年,而女性用户47岁办理房贷,最多只可以贷款8年。根据规定,贷款人贷款年龄+贷款期限不得超过规定年限,即男性贷款人年龄与借款期限之和不超过60,女性贷款人年龄与借款期限之和不超过55。
不过,由于每个银行的规定不同,并且房龄也会影响贷款期限,因此47岁的用户能不能贷款20年,以银行最后的审核结果为准。
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