LGBT购房者因歧视而受到法律保护的地区价格过高

LGBT 1购房者和租房者必须支付保费，才能生活在提供法律保护免受歧视的州，城市和县。尽管对LGBT人群的法律保护不太可能增加房屋价值，但这些司法管辖区价格昂贵的事实对渴望住在这里的LGBT购房者和租房者产生了不成比例的影响。

为了确定有或没有当地法律保护的地区之间的价格差异，Zillow®分析了在有法律保护LGBT购买者免受住房歧视的州，城市和县购买房屋的典型成本。保护包括驱逐，拒绝住房或拒绝基于性取向或性别认同的房屋租赁或购买能力。尽管这些溢价与购买者有关，但LGBT租房者也能感受到这种影响-鉴于高房价通常与高租金相关。

国家住房和就业非歧视法保护诸如性别，种族，年龄，肤色，宗教和国籍等类别。最高法院周一确认了对被认定为LGBT人士的工作保护，但是在联邦一级尚无针对住房歧视的明确保护，并且根据当地司法管辖区而有很大差异。目前，只有22个美国州和哥伦比亚特区提供了全州法律，明确禁止基于性取向和性别认同的住房歧视。

在那些受到法律保护的司法辖区，典型房屋价值比那些没有法律保护的地方的房屋价值高约127,000美元-约328,575美元，而相比之下，该数字为201,462美元。这些辖区中的许多辖区还提供住房以外的LGBT社区法律保护，包括就业和公共住宿保护。虽然不是这些州的特定法律保护措施提高了房屋价值，但那些被认定为LGBT的人(包括其他购房者和租房者)在为通过反歧视政策提供保护的地区购买或租房付出了更多。

夏威夷，华盛顿特区和加利福尼亚州的LGBT购买者可以期望为居住在具有这些保护措施的地区支付最高的保险费。在没有保护措施的地区，夏威夷的房屋价格比典型房屋价格高约219%。华盛顿特区紧随其后，上升了218%，其次是加利福尼亚，达到了187%。爱荷华州是唯一为LGBT购房者提供明确保护的州，其中典型房屋的价格更低比没有保护措施的地方少23%。根据Zillow的《2019年消费者住房趋势报告》以及计划于稍后发布的2020年版收集的数据，超过70%的LGBT购买者报告做出了至少一项牺牲以保持预算或低于预算，而58%的cisgender异性恋购买者为此做出了牺牲。今年。这样的牺牲包括购买条件较差，没有理想装饰且比最初计划要小的房屋。

没有针对LGBT社区制定反歧视法律的国家通常会设有提供法律保护的城市和县，但这些城市和县在很大程度上仍然不菲。例如，得克萨斯州奥斯汀(Austin，Texas)制定了地方法规，以保护LGBT购房者免受住房歧视。在典型的房屋价值奥斯汀是$四十万一千九百九十九-比国家高90.3%，总体而言，比全国高99.5%的地区没有保护。

Zillow的高级首席经济学家Skylar Olsen表示：“除了提供法律保护外，地方和州政府还可以采取其他步骤来建立对LGBT人群更具包容性和可及性的住房市场。” “我们知道LGBT购买者，尤其是有色LGBT购买者，更有可能购买诸如公寓和联排别墅之类的负担得起的房屋类型。更多的地方政府应努力允许更多此类房屋，开放历史价格较高的地区和街区排除了许多LGBT购买者。当人们有能力使用LGBT时，对LGBT的法律保护就变得更加有意义。”

根据UCLA 2威廉姆斯研究所的数据，虽然LGBT买家和租房者的收入与同性别的异性恋者相似，但与同性别的异性恋者(18%)相比，与同性别的异性恋者(18%)相比，整体上LGBT人群的收入更有可能低于24,000美元(25%)- -表示LGBT人群也可能不成比例地被排除在正式的租金和房屋所有权之外。