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辉山掌门人南柯一梦 今明两年富豪榜上或难留名

来源:时间:2017-03-27

辉山掌门人南柯一梦 今明两年富豪榜上或难留名。

2016年,辉山掌门人杨凯以260亿元的身价名列胡润百富榜第66位,一跃成为辽宁省首富,同时也是乳制品行业中的惟一上榜者。

现年58岁的杨凯从事粮食机械、粮食深加工、奶牛养殖及乳品加工等多项涉农产业已有20余年。据东方财富网站公开资料显示,杨凯于1992年7月-2002年11月期间担任沈阳隆迪粮食制品有限公司(以前称沈阳中成粮食制品有限公司)副董事长、董事兼总经理,此后于2002年11月成立沈阳隆迪食品有限公司并担任该公司董事长兼总裁。2012年9月14日,沈阳隆迪食品有限公司改名为辽宁辉山乳业,并在2013年港股IPO成功。

虽然仅从当前工商资料来看,杨凯的大部分精力似乎都被放在乳制品行业上,与房地产业务看似并不搭边,但经媒体调查后发现,杨凯与房地产的渊源事实上却可以追溯到十年前。

据报道,一家名为沈阳永丰房屋开发有限公司(以下简称“永丰房产”)早在2006年11月27日成立时,杨凯便在高级管理人员备案中被标注为董事长。永丰房产的投资人包括杨凯及沈阳高新创业投资有限公司,但在2006年变更为杨凯一个人。随后在2008年12月31日,永丰房产的投资人和负责人同时发生变更,杨凯的名字变成了该公司目前的董事长刘朝滨。

从工商资料来看,杨凯似乎从那时起便已与永丰房产划清界限。但事实上,辉山乳业时至今日依然与永丰房产有着千丝万缕的联系。在由永丰房产开发的一个名为“香格里拉”的项目售楼处外,随处可见多辆印有辉山标志的车辆;此外,杨凯对负责该小区物业的沈阳隆迪物业管理有限公司的持股比例达55%。

公开资料显示,香格里拉项目占地面积1100亩,总建筑面积130万平方米,建筑类型主要以宽景洋房、独联体别墅、叠拼别墅和独栋别墅为主。值得注意的是,香格里拉与同样以洋房、别墅为主的皇第龙邸实为同一项目,而后者曾在2008年被评选为“2007年度沈阳最佳生态住宅”。

不过,相比于国内其他省会城市商品房热火朝天的现实,沈阳的房地产市场却相对平淡,房屋均价仍停留在每平方米6000-7000元的水平。以香格里拉为例,虽然该项目竣工时间为2011年4月1日,但截至目前楼盘仍未售罄。沈阳房地产业内人士指出,相比全国其他地方,沈阳房地产市场泡沫并不大,因而开发商的利润空间也难以和其他城市相比。

虽然盈利空间存在天花板,但杨凯掌握着土地资源却是事实,这也在3月23日的辉山乳业债权人会议上有所显现。在辽宁省政府金融办组织辉山乳业相关债权人共同进行的会议上,几点被提出的措施中便包括:政府通过花9000多万元购买辉山的一块土地来为辉山乳业注入资金,帮助辉山乳业渡过难关。

财富如南柯一梦。自从辉山乳业2013年在港上市,杨凯便成为财富榜上的常客。但如今成也萧何败也萧何,辉山乳业的这场股价暴跌将如何收场无人得知,但惟一可以确定的是,今明两年的各大富豪榜排名上,恐怕将不会再有杨凯的名字。



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