万达集团宣布第四次转型:不再以房地产为主业。
近日,在万达集团2014年会上,万达集团董事长王健林除了公布各项业绩外,还用相当篇幅重点阐释了万达的第四次转型。
万达集团宣布第四次转型:
近日,在万达集团2014年会上,万达集团董事长王健林除了公布各项业绩外,还用相当篇幅重点阐释了万达的第四次转型。万达集团转型分为两方面,从空间上看 是从中国企业转型为跨国企业;从内容上看,是从以房地产为主的企业转型为服务业为主的企业。昨日,万达院线也正式登陆A股,成为万达宣布第四次转型后亮出的第一张牌。
万达宣布到2020年要实现资产1万亿元,收入6000亿元,净利润600亿元。同时确定两个转型目标,一是2020年集团服务业收 入、净利占比力争超过65%,房地产销售、净利占比低于35%;二是海外收入占比超过20%。万达今后的房地产要实行新的发展模式,同时加快发展文化旅 游、金融产业、电子商务3个产业,到2020年形成商业、文旅、金融、电商基本相当的四大板块,彻底实现转型升级。
其中万达商业地产的转型 力度最大,要从过去的“重资产”转变为“轻资产”模式。过去万达成功靠城市综合体,通过房地产销售现金流来投资万达广场,这是重资产模式。轻资产模式就是 万达广场的设计、建造、招商、营运、信息系统、电子商务都是万达做,使用万达品牌,但投资全部由别人出,资产归投资者。万达与投资方从净租金收益中分成, 万达的目标是逐年提高租金净利占比。