万达商业地产募资超250亿港元 或成香港年度冠军

万达商业地产募资超250亿港元 或成香港年度冠军。

集资额最高可达300亿港元的万达商业地产（3699.HK）12月9日正式召开上市记者会，深受媒体瞩目的公司大股东王健林并未现身，只有管理层出席。对于市场关注的认购情况，承销商之一的瑞银负责人透露，12月8日开始的路演情况理想，投资者反应高涨。按照原定计划，万达商业地产预计将于12月23日正式开始交易。

万达商业地产12月8日开始上市路演，当日王健林携众管理层出席投资者午餐会。但令媒体意外的是，王健林并未出席9日的记者会。被问及其中原因，万达商业地产主席丁本锡向腾讯财经表示：“昨天是王健林和管理层见投资者，今天是公司管理层见记者。”

万达商业地产本次上市招股价为41.8港元至49.6港元，集资额高达250亿港元至300亿港元。如果按照招股价中位数45.7港元计算，扣除费用，集资净额可达267亿港元。按照集资额下限计算，万达商业地产会超过李嘉诚旗下的港灯分拆时30亿美元（约232亿港元）的集资额，成为今年香港新股集资冠军。

12名基石投资者扫六成新股

今年以来，房地产市道一路向下，而万达商业地产招股书披露的经营情况和财务状况也有下滑的趋势。选择现在上市令诸多投资人担心，万达商业地产的估值较高，路演过程中或许需要下调定价。“基石投资者的阵容就已经显示资本市场对万达投资故事的认可。”万达商业地产非执行董事王贵亚自信地说。

根据招股书披露，万达商业地产共计引入12名基石投资者，他们的认购额度已经占发售股份的六成，力保万达商业地产成功上市。科威特投资局、中国人寿、平安资产管理、格力、明天投资基金管理公司、TCL均在其列。

承销商之一的瑞银负责人对腾讯财经表示：“根据他们掌握的情况，目前投资者反应高涨，状况理想。”

将在法制健全的发达国家继续投资

今年以来，多家内地房地产企业纷纷进入香港楼市，或单独拍地，或与当地房地产公司合伙。热潮之下，万达反而并无借登录香港资本进入香港楼市的打算。万达商业地产董事会秘书刘朝晖表示，暂时并无在香港投资的计划，赴港上市系为投资者带来利益。

王贵亚说，万达商业地产未来还会继续向海外扩张，目前已在英国伦敦、西班牙马德里、澳大利亚昆士兰、美国加州投资房地产项目，这些项目的共性是均位于法制健全国家的门户城市，未来还会继续在类似的城市投资。（腾讯财经 耿荷 发自香港）